Vastgoedeconoom

Jouw rol:

Als Vastgoedeconoom ben jij dé expert op het snijvlak van vastgoed en financiën binnen onze afdeling Vastgoed. Je ontwikkelt, implementeert en actualiseert het financieel-economische vastgoedbeleid. Daarnaast draag je zorg voor de financiële en fiscale compliance voor elk vastgoedobject, conform het vastgestelde vastgoedbeleid en het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV) voor provincies en gemeenten. Samen met de portefeuillemanager stem je de huurprijsberekening af, die je toets en controleert. Ook bewaak je een juiste vastgoedexploitatie en bespreek je investeringsplannen met de verantwoordelijke binnen de portefeuille.Ten slotte werk je samen met de financieel controller van de gemeente aan de totstandkoming van de planning-en controlproducten (P&C producten).

Je verantwoordelijkheden op een rij:

• Je ontwikkelt, implementeert en actualiseert samen met collega’s het vastgoedbeleid waarbij je specifiek zorg draagt voor de financiële component.
• Je vertaalt dit beleid naar tactisch niveau, onder meer in spelregels voor kostprijsdekkende huur, MJOP’s en de (ver)huur, aankoop en verkoop van vastgoed.Je bewaakt de meerjarenbegroting en de onderhouds en  investeringsplanningen van het gemeentelijke vastgoed.
• Je voert vastgoedberekeningen uit en adviseert over haalbaarheid en rendement.
• Je stelt integrale adviezen op voor het portefeuillemanagement en het managementteam van de afdeling en levert input voor bestuurlijke besluitvorming.
• Je behartigt de financieel-economische belangen van de vastgoedafdeling in gemeentebrede besluitvorming en stemt hierover af met beleidsafdelingen en control.
• Je bouwt aan interne en externe netwerken, volgt relevante ontwikkelingen in het vakgebied en zorgt voor draagvlak voor jouw financiële en beleidsmatige voorstellen.

Met jouw expertise til je de financiële sturing van vastgoed naar een hoger plan – altijd met oog voor maatschappelijke waarde.

Met wie werk je samen?

Je maakt deel uit van de afdeling Vastgoed binnen het Stadsbedrijf van de gemeente Eindhoven. Hier werk je nauw samen met een collega vastgoedeconoom, portefeuillemanagers, technisch adviseurs, projectleiders, beleidsmedewerkers, en de collega’s van de afdeling Control. Je legt functioneel verantwoording af aan o.a. het MT Vastgoed. Je adviseert de portefeuillemanager en maakt deel  uit van het deelportefeuilleteam,.

Dit breng jij mee:

• Een afgeronde financiële hbo of wo opleiding.
• Kennis en affiniteit met maatschappelijk vastgoed en bijbehorende beleidskaders.
• Kennis en ervaring met vastgoedrekenen binnen gemeentelijk vastgoed, zoals: DCF-berekening, kostprijsdekkende huur, BAR/NAR, subsidies, restwaarde, onrendabele top.
• Aantoonbare ervaring met beheerexploitatie en meerjarig onderhoudsplanningen is een pré
• Grondige kennis van het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV) en inzicht in de werking van gemeentelijke P&C-cycli.
• Je kunt goed analyseren, overtuigend adviseren en verbinden;
• Je hebt gevoel voor bestuurlijke verhoudingen en kunt omgaan met tegenstrijdige belangen, waarbij je draagvlak weet te creëren.;
• Je werkt zelfstandig, denkt integraal en weet financiële kaders concreet te vertalen naar sturing op gebouwen-en portefeuilleniveau.

Wat bieden wij?

Een baan waarmee je impact hebt op de stad en de gemeente Eindhoven. En een informele organisatiecultuur, waar oog is voor een goede werk- en privébalans. Verder mag je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.

• Een bruto maandsalaris tussen €4.264 en €6.072 (36-urige werkweek), afhankelijk van je opleiding, kennis en ervaring.
• Een jaarcontract, met de intentie om het om te zetten naar een vast contract.
• 28 vakantiedagen per jaar (fulltime). Mogelijkheid om ADV dagen op te bouwen, met in totaal ongeveer 10 weken verlof per jaar (naar rato bij deeltijd).
• 17,05 % Individueel Keuzebudget (IKB), te besteden aan bijvoorbeeld verlofdagen, fietsvergoeding of uitbetalen. Dit houdt in dat er elke maand 17,05% van je bruto maandsalaris voor jou wordt gereserveerd.
• Een uitstekende pensioenopbouw bij ABP - waarvan de werkgever 70% betaalt - inclusief een solide extra vangnet bij overlijden en arbeidsongeschiktheid. Een geruststellende gedachte, mocht je hier ooit mee te maken krijgen.
• Reiskosten: 
  • Openbaar vervoer? Volledige OV-vergoeding.
  • Auto? Reiskostenvergoeding van € 0,23 per km (woon-werkafstand) vanaf 7.5 km t/m 40 km enkele reis.
  • Fiets/e-bike of te voet? Vergoeding van € 0,23 per km zonder maximum.
• Hybride werken: een balans tussen flexibele werkplekken op kantoor en thuiswerkfaciliteiten met een thuiswerkvergoeding. 

Meer weten over onze arbeidsvoorwaarden?
Bekijk deze op de pagina over arbeidsvoorwaarden.

Mocht je een interne sollicitant zijn dan ben je al bekend met de arbeidsvoorwaarden en is mogelijk niet de hele tekst op jou van toepassing.

Waar kom jij voor staan?

Eindhoven barst van de energie. Onze stad is de laatste jaren flink gegroeid en blijft groeien. Elk jaar komen er meer mensen om te wonen, leren, werken, verblijven en recreëren. Dat brengt veel moois met zich mee. En ook uitdagingen. We ontwikkelen een stad voor alle Eindhovenaren, van nu en de toekomst. Een stad waarin iedereen een plek heeft en zich thuis voelt, waar je ook vandaan komt. Waarin ondernemers hun dromen kunnen waarmaken en kennis, innovatie en design alle ruimte krijgt. Want mensen maken de stad. Het vraagt veel van onze organisatie om dat waar te kunnen maken. We versterken daarom onze organisatie en maken ‘m samen toekomstbestendig voor de grote opgaven waar we als stad en regio voor staan. Eindhoven, werk waar je voor staat.

Voor de meeste functies, zo ook voor deze functie, geldt dat hybride werken mogelijk is. Medewerkers zullen daarom minder vanuit kantoor en meer online werken. Dit betekent minder reistijd en reizen. Breng je de juiste expertise mee, maar woon je wat verder weg? Dan nodigen we jou van harte uit om ook te reageren op deze mooie inhoudelijke uitdaging!

Diversiteit en inclusie vinden we heel belangrijk. Bij ons is ruimte voor iedereen. We zijn blij met de verschillen tussen onze medewerkers. Die hebben we het liefst net zo groot als die in onze stad en regio. Want juist doordat we verschillend zijn, maken we samen onze grote plannen waar. Wil je weten hoe het is om bij ons te werken? Lees dan de verhalen van onze medewerkers op www.werkenvooreindhoven.nl.